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Nein sagen fällt nicht immer leicht – besonders dann nicht, wenn man große Geldsummen angeboten bekommt. Und dennoch ist Nein sagen für Immobilienfonds heute wichtiger denn je, meint Thomas Meyer, Vorstandsvorsitzender der Wertgrund Immobilien. Das Anlageinteresse von... Mehr

Der Wunsch vieler Investoren nach einer performanceabhängigen Vergütung sollte von Fondsmanagern ernst genommen werden, meint Wolfgang Kubatzki, Leiter Real Estate bei Feri EuroRating Services. Die Gegenargumente hält er für nicht überzeugend. Institutionelle Investore... Mehr

Mit dem Inkrafttreten des Kapitalanlagegesetzbuchs endet zugleich die Existenz der geschlossenen Immobilienfonds, meint Jochen Schenk, Vorstand des Emissionshauses Real I.S. Es liegt in der Natur des Menschen, an Bekanntem festzuhalten, denn Veränderungen verursachen allzu oft... Mehr

Nun liegt er endlich vor: Der modifizierte Entwurf für das AIFM-Umsetzungsgesetz, der die europäische Richtlinie über die Verwalter alternativer Investmentfonds in Deutschland umsetzen soll und auch darüber hinaus gehende Produktregulierungen vornimmt. Zwar ist das... Mehr

Das BMF sagt klipp und klar, dass offene Immobilienfonds nicht das richtige Vehikel für Immobilienanlagen sind – und schafft sie deshalb ab. Das ist konsequent. Aus den meisten der angeblich “offenen” Fonds sind für die meisten Anleger in der Praxis sowieso... Mehr

Wie gewinnt die Fondsbranche das Vertrauen der Anleger zurück? Ein Schlüssel dazu lautet: Interessenkongruenz. Früher war es so, dass der Initiator bei der Auflage des Fonds sehr gut verdiente, während der Fondslaufzeit oftmals nicht auskömmlich vergütet wurde und bei Auflösung... Mehr

Viele Immobilienfonds liegen derzeit in der Schieflage, obwohl die Immobilien gut vermietet sind. Der Grund sind denn auch nicht etwa Probleme auf der Immobilienseite, sondern Schieflagen, die sich aus der Finanzierung ergeben. Genauer: Es handelt sich um Probleme, die nur... Mehr

Bei Geschlossenen Fonds binden sich Anleger für lange Zeit an einen Initiator. Doch in den allermeisten Fällen bleiben ihnen Mitsprachemöglichkeiten bei Investitionen verwehrt. Es gibt jedoch Konzepte, die Anleger einbeziehen. Über die Vorteile informiert Gastautor Bernd Ital.... Mehr

Die Werbekampagne des VGF für „den“ geschlossenen Fonds droht dem Produkt mehr zu schaden als zu nutzen, warnt Volker Arndt, Geschäftsführer der US Treuhand. Um Glaubwürdigkeit zu gewinnen, sei eine differenzierte Darstellung nötig. Die Branche der geschlossenen Fonds ärgert sich... Mehr

Viele Initiatoren kritisieren, dass AIFM Mehrkosten verursacht, die letztlich zulasten der Rendite für den Anleger gehen. Dabei übersehen die Kritiker den Zugewinn an Sicherheit, den AIFM teilweise bieten kann. Wenn ich als Anleger weiß, dass die Mehrkosten dazu führen, dass die... Mehr