• Impressum |
  • Datenschutz
  • Home
  • Über uns
  • Kontakt

Kategorie:

REITs/Immobilienaktien
23
JAN
2011

REIT-Gesetz besser als sein Ruf

Von: Frank Schaich

Das Sicherheitsbedürfnis der Investoren ist nach wie vor groß, und REITs kommen diesem Bedürfnis sehr entgegen. Denn deutsche REITs müssen ihr unbewegliches Vermögen mit einem Eigenkapitalanteil von 45 Prozent unterlegen. Diese Quote steht beispielhaft für das sicherheitsorientierte Geschäftsmodell der REITs, das aus den Gesetzesvorgaben folgt. Entscheidend ist die Attraktivität von REIT-Erträgen: Deutsche REITs sind auf der Gesellschaftsebene von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit. Dafür müssen mindestens 90 Prozent des HGB-Bilanzgewinns als Dividende ausgeschüttet werden, die mit Steuerbelastungen von lediglich zehn Prozent bis maximal 25 Prozent belegt werden.

Die jüngsten Kapitalerhöhungen von zwei der drei deutschen REITs zeigen, dass G-REITs auch unter den gegenwärtigen Rahmenbedingungen am Kapitalmarkt erfolgreich sein können.  Zudem sind ausländische Investoren an den verpflichtend börsennotierten deutschen REITs im Rahmen ihrer globalen Asset-Allocation sehr interessiert. Momentan ist allerdings eher die geringe Marktkapitalisierung der deutschen REITs ein Hemmschuh für ausländische Investoren als das REIT-Gesetz.

Über den Autor
Frank Schaich ist Vorstand der Fair Value REIT AG.

Social Share

Hinterlass Sie eine Antwort Antworten abbrechen

*
*

Kategorien

  • Gewerbeimmobilien
  • Healthcare
  • Immobilien als Kapitalanlage
  • Immobilienmärkte
  • Immobilienpolitik
  • Immobilienwirtschaft
  • Offene / Geschlossene Fonds
  • REITs/Immobilienaktien
  • Steuern/Recht
  • Spezialfonds
  • Wohnimmobilien
  • Sonstiges
© Sachwerte Info Portal
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies und deren Deaktivierung erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Impressum | Datenschutz
Einverstanden